近期，我委赴靖江市滨江新城投资开发有限公司就政企合作开发建设新城区的一些经验做法进行了学习了解，现将有关靖江政企合作开发建设新城区的模式汇报如下：

一、项目规模

靖江滨江新城区规划面积13.8平方公里，主要为政治文化中心、生态居住中心、商业休闲中心、特色旅游基地四大功能区域，总投资约40亿元，首期启动区3.2平方公里。

二、公司股东构成

2004年10月江苏阳光集团与靖江市政府共同投资建立靖江市滨江新城投资开发公司，注册资本5000万元，江苏阳光集团占股51%，靖江市政府占股49%，双方各派董事4人，独立董事1人，董事长由靖江市副市长担任。

三、政企合作双方职能

政府负责整体规划、地面拆迁（企业出资委托政府拆迁）和办理各项手续的合法性；企业负责出资，根据政府规划将生地变为熟地交国土局储备中心，由储备中心统一挂牌上市拍卖。

四、利润分配

土地上市拍卖成交额20%给政府，除去成本后的利润部分按占股比例分配，另外若企业利润达不到10%，政府负责给企业保底利润10%。

五、工程发包和价格核定