一、项目名称：广陵区汶河街办房产、土地综合开发

二、单位简介及项目背景：

    扬州市广陵区汶河街道办事处是广陵区人民政府的派出机构。为优化资源配置,发挥国有资产最大效益，现准备对办事处所属房产、土地进行综合开发利用。

    该单位位于扬州市最大商贸圈“文昌商贸圈”内，土地面积约1137平方米，建筑面积约2358.8平方米。东面紧邻市政府第一招待所—萃园饭店；南望佛教名寺旌忠寺与伊斯兰名寺仙鹤寺；西面一墙之隔是嵇家湾停车场和红杉树大酒店，文昌广场亦可启窗而观；北临市区主干道文昌中路。邮局、银行、大型购物超市、商场均在200米范围内。地理位置极其优越，交通也相当便利，客流量相当大。且该单位院内有假山池沼、葱郁古树，风景怡人。

三、项目开发主要内容：

    整体出租房产使用权，可作为休闲中心、练歌房、办公楼等使用。

四、项目预计总投资及预期经济效益：

    项目总投资：房产租金60-80万/年,折合7.5-10万美元；一次性建设投资400-500万元，折合50-62.5万美元；扣除租金及相关费用，预计年收益100-150万元人民币。

五、合作建议：

    房产整体出租。