一、项目名称

    扬州市文昌商圈改造招商项目

二、项目投资背景

    项目推荐选址在现文昌商圈西北角所在地，是扬州市最繁华的商业中心区域。四周各类专业商店鳞次栉比，公交路线四通八达，扬州市中心的象征文昌阁座落其中。该地段集中了金鹰国际购物中心、万家福商城、时代广场、文昌广场等诸多大型商业企业和市区最聚人气的市民广场，是扬州历史上、现代以及将来的黄金街区。随着扬州作为地区性区域中心城市的地位的日益突出和城市化进程的加快，文昌商圈作为扬州唯一的规划中的CBD中心，需要进一步加速改造、扩建。

三、项目主要建设内容与规模

    项目总占地面积约50000平方米，通过对上述地块的改造，在改善文昌商圈现有交通状况的前提下，建成一座园林式、街区型，集购物、娱乐、餐饮、商务为一体的综合性设施。

    目前扬州市对该地段的新一轮详规已进行了讨论。该项目地块的容积率、路网等详细规划均已初步制定。

    建筑高度原则控制在20米以内，个别地段绝对控制在24米以内，容积率为1.5和2.5；建筑密度为35％-60％；绿地率25％-10％。

四、项目预计总投资及预计经济效益

    考察规划后待定和由开发商依据项目投资确定。

五、初步合作建议

    该项目可采用外资或民资的合资、合作或独资的形式操作。