一、项目名称：西门钢琴幼儿园投资开发

二、单位简介和项目背景：

    扬州市西门钢琴幼儿园，位于扬州市中心地带。土地面积621平方米，建筑面积416平方米。为汶河街道办事处下属集体所有制单位。东临扬州市市区文昌商贸中心;西傍秀美怡人的瘦西湖风景区，人文气氛浓厚；南靠市区主干道——文昌中路；北依扬州热闹非凡的美食一条街。地理条件十分优越，交通非常便利。尤为重要的是东南面，不足300米处为扬州市文昌商贸圈中心  带，圈内现代大型购物中心、各类专业商店林立,酒店及娱乐休闲服务场所遍及，金融机构、停车场所服务配套，每日客流量巨大，充满着无限商机。

三、开发项目主要内容：

    ①出租房屋使用权，可做培训中心、写字办公楼。

    ②转让房屋使用权，可做高级写字楼、商务中心。

四、项目预计投资及预计经济效益：

    ⑴预计投资：土地相关投资，约为300万元，折合37.5万美元；建设性投资300万元，折合37.5万美元。

    ⑵预计经济效益：每年收益60-80万元。

五、初步合作建议：

    ⒈租赁经营

    ⒉转让使用权