一、项目名称：

   连运综合商贸大楼开发项目

二、项目投资背景：

   地处渡江南路与连运路交汇处，占地28.65亩，东侧是扬州市连运小区，西侧与扬州市220号地块和九龙安置小区比邻，南侧是扬州市食品加工区，北与市区相连，距市中心仅2公里，地域优势明显，交通便捷。扬州市规划局已对该地块进行控制性详细规划。

三、项目主要建设内容与规模：

   项目建筑密度≤35，建筑限高36米，容积率≤2.0，绿化率≥25；建成后将形成扬州东南部的一个中型商业圈，1层～2层可引进一个大型超市，3层～4层可引进一个商业零售广场或扬州小吃广场，五层以上可以引进一个假日酒店或写字楼。

四、初步合作建议，合作方式：

   汤汪乡政府提供项目场地，合资公司投资建设。项目建成后，合资公司自主经营，自负盈亏，也可按一定投资收益率由汤汪乡政府向合资公司回购或回租。具体方式双方可另行协商。